目前在配资市场领域上出现越来越多的期货免息配资,既有线上公司,也有线下公司,很多投资者会更加倾向于线上操作配资交易,具有操作性强的同时,也能减少投资者的交易时间,股票配资投资方式逐渐趋于高效性的投资。
一觉睡醒,央妈突然派糖,房贷利率又降了!
日前,央妈宣布LPR“双降”!5年期以上LPR仅3%,降15个基点。
这是今年以来的第三次降息,五年期LPR已降至史上最低水平!
目前广州银行首套房贷利率普遍0加点,按上月公布的LPR基准,首套为45%,二套为05%。今天LPR再下降,相信大部分银行仍会0加点,即最低3%!
要不要提前还贷?
由于这几年房贷利率一直高位站岗,不少业主不想给银行打工,选择“提前还贷”。
现在房贷利率一降再降,有不少业主又纠结要不要提前还贷?
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如果手中有闲钱,认为市场投资机会不多,提前还贷问题不大。如果银行的提前还贷违约金较高,或房贷利息前期已经还得差不多了,这就要慎重提前还贷。
值得注意的是,提前还房贷是否划算,与房贷偿还方式、剩余年限、房贷利率等有关。
什么人适合提前还贷?按揭人士认为,是刚开始还贷不久的人,因为供楼前期大部分还的是利息。
以下两种情况不建议提前还贷:
房贷还了很久的:
选择超低利率的公积金贷款或商贷利率有较大折扣的;
特别提醒,部分银行提前还贷要收取违约金或补偿金,通过收取补偿金、增加提前还贷成本的方式,来遏制客户的提前还贷行为。
目前各银行关于提前还贷的规定不
如中国银行,还款满一年后方可申请提前还款;还贷满一年以上三年以下,收取1个月的贷款利息作为违约金;还贷满三年,不收取违约金。
如交通银行,8月1日起对提前还贷补偿金执行新规定,调整前的收费标准:每年可免补偿金进行部分提前还贷一次,第二次起补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。
调整后取消了部分提前还贷补偿金的免费次数,即每次均要收取补偿金。
能不能”无理由退房“?
上周广州某国资房企推出“30天无理由退房”,还没网签的购房者不禁要问:房贷利率又低了,可以退房再买吗?开发商承诺的“无理由退房”,真的像网购一样一键可退货吗?
这并非每刻君突发奇想,因为利率问题考虑退房的购房者真不是少数。
有购房者选择了楼盘的首付分期优惠,半年后才网签,现在眼睁睁看着利率一直跌,很后悔。
还有购房者申请组合房贷,商业贷款早已批出,公积金贷款2个多月才搞掂,很想退房再买享受低利率。
购房得有契约精神,每刻君并非鼓励以房价或利率下降为由退房。只是开发商老喜欢搞“无理由退房”,能经得住现实考验的又有几个呢?
“无理由退房”并非新事物,表面上给担心冲动消费的购房者一颗“定心丸”,实际上是开发商的营销手段,不少消费者在退房时却遭遇“有条件退房”“无限期退款”甚至“拒绝退房”。
早在1995年,SOHO现代城项目首次提出“无理由退房”概念。
2015年,恒大旗下300多个楼盘高调宣布实施“无理由退房”,随后销售额同比猛涨了53%。口号喊得响亮,能在恒大手上退房的业主,几乎没有能全身而退的!恒大业主退房的案例纠纷,网上很多,这里不展开。
2020年,超过15家全国性房企,包括恒大、融创、富力、保利等知名房企玩这个概念。
上周,某广州国资房企推出“30天无理由退房”,有小字注明“免责声明”:“具体以各楼盘实际执行为准”。
勿轻信无理由退房
中央电视台曾曝光,在中国裁判文书网搜“无理由退房”的关键词可见,全国至少有2000份文书涉及多家房企。购房者难以轻松实现“无理由退房”,甚至不断扯皮。
从以往纠纷看到,“无理由退房”要么变成有条件退房、退款不退息,要么变成无限期退款,甚至拒绝退房。
这些纠纷关乎“无理由”的部分,往往附加了条件,要求办理各种手续,给购房者设置难以实现的义务或期限。开发商利用合同漏洞玩文字游戏,给购房者退定金,而不是房款;也有以“无理由申请”为噱头,同意购房者的无理由申请,但不保证申请通过。
特别提醒的是,要注意“无理由退房”的回款时间,某些开发商并没有把退款期限写进协议,这导致购房者催还购房款或定金遥遥无期。
鉴于纠纷多多,广州住建局去年曾发文明确,房地产开发企业采取“无理由退房”方式销售的,应明确退款时限。
深圳去年也明确了“七天无理由退房”机制,保障购房者的权益。
每刻君提醒,购房者不要轻信无理由退房,退房过程并非那么简单,想想就知道了,吃到肚子里的肉吐出来有那么容易吗?!
期货免息配资应该怎么操作呢?大家刚开始接触到股票配资还不了解配资行业,是必须要提前知道配资相关知识,注意风险的控制,在持仓的过程中,配资者要尽量选择风险较小的范围内的配资比例,减少交易风险。
文章为作者独立观点,不代表配资门户观点
深圳配资2023-08-04
就算是辞职股票也不用怎么看盘收市瞄一眼就行了,其他时间做自己喜欢的事万光证券2022-11-12
旅游餐饮酒店是口罩影响最严重的企业,但是资本市场恰恰相反,股价是没有口罩以前的价格甚至还更高。利空就是利好,利好就是利空。是危就是机会。但是现在兑现了。就是让股票去接盘。也不看看君亭酒店西安饮食旅游的价格已经炒上天最后的疯狂。现在政策的改变明眼是对旅游餐饮酒店企业实体的利好。但是对于资本市场来说就是利好兑现该收手让无脑的去接盘升利配2022-10-05
节前三十号3034点的时候进了六成仓的券商和互联网ETF本来想节后跌到2900再加仓没想到外围股票跳空大涨