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李蓓又发声了,继续看好地产股!
我们可以看看配资公司开户背后的主体公司的注册资本,主体公司的注册资本可以分为实缴资金和认缴资金,但无论是哪种支付注册资本,肯定是支付越多资金实力就越强的,那么在筛选的过程中,如果你的资金需求量比较大的,那你看到哪些那些注册资本很低的配资平台,可以直接过滤掉了。4月7日,明星私募基金经理李蓓在半夏投资官微发文,就地产行业和地产股投资机会分享了她的最新观点。李蓓认为,地产行业在经历供给侧改革后,未来在供需层面存在剪刀差,未爆雷的地产企业资产重估弹性巨大,其中她尤其看好港股优质地产股。
连续唱多地产股
李蓓在“关于地产的再讨论”这篇最新公众号文章中称,自己公开看多地产股已经很长时间。
辅助生殖板块午后异动,达嘉维康、配资公司开户,康芝药业秒板,其余概念股纷纷拉升。思创医惠、共同药业、悦心健康、汉商集团、麦迪科技涨超10%,其余概念股纷纷异动。在2月的一场访谈中她就说过,中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革,现在还活着的很多地产公司,市值会创新高。过去2个月,李蓓参加了三次行业会议,都公开指出,地产供给下降,房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业,很多市值会新高。
在文章李蓓再次分享了她对地产行业的判断,要点是:地产全行业住宅销售在11亿平米见底,后续温和回升。行业内大部分企业资产负债表受创伤,未来1-2年,仍不具备供给端扩张的能力。全行业拿地和开工依然会下行。供给已经大幅下降1年,后续1-2年仍将下降,需求企稳回升,供需错配,房价会企稳回升。从现在往后,头部企业份额上升,毛利改善,量价齐升。从资产价值的角度,一旦房价企稳回升,高库存高杠杆未爆雷企业的存量资产重估弹性巨大。
李蓓认为,现在还没有爆雷的地产企业,经历了行业涅槃,企业浴火重生,一定会飞得更高。
货币“不限量”宽松,房地产市场繁荣。此外,配资公司开户,疫情后美联储开启“无限量”宽松,低利率和充足的信贷供给也刺激了居民的购房需求。2020年11月,美国30年期固定利率贷款的利率降至72%的低位,同比大幅下行103BP,美国房市录得量价齐升。利率的大幅下行也降低了耐用品的信贷成本,美国耐用品消费成为提振疫后消费的主要力量。同期我国货币政策相对较为克制,在“房住不炒”总基调下,房贷利率下降的幅度有限,不及美国房地产市场的显著繁荣。而资产价格的上涨带动美国居民资产增速随之“水涨船高”。券商中国记者此前获悉,李蓓在参与“思睿集团2023年证券市场投资峰会”谈及股市时提出,今年股票市场倾向于会是分化行情,向上的空间有限。一方面,从去年四季度开始,货币环境并没有那么宽松,央行的角度是偏紧的。另一方面,经济也是温和复苏、不是V形反转。但市场往下的空间也没有,毕竟我们的估值特别便宜,现在大概率不可能比去年低点更低,所以偏向于分化。至于具体关注的方向,她看好港股房地产公司。这一机会主要来自供给侧变化推动,房地产行业去年经历了一轮非常彻底和深度的供给侧改革,供给剧烈收缩,在需求边际回暖情况下,供需就有明显剪刀差。此外,港股地产股平均PB是0.3倍,其中存在定价错误。
北上资金在减持,市场存在预期差?
李蓓看好的地产股4月7日迎来大涨。Wind房地产指数日内涨幅达到31%,在所有主题行业中排名榜首。粤泰股份、天保基建、中交地产、我爱我家、国创高新等5只个股涨停,另有多家地产股公司涨幅超过5%。
假如拉长周期看今年表现,Wind房地产指数年初至今仍下跌38%。也正持有地产股的李蓓,今年的产品业绩表现受到一定影响。尽管如此,她在最新产品月报中称:“虽然我们持有的地产股今年以来表现非常落后,但我们相信,这并不是风险而是机会,后续大涨只是时间问题。我们几乎可以确认,这是10年一遇级别的机会。”
围绕地产股,当前市场确实存在一定分歧。以Wind行业分类,北上资金年内净卖出房地产行业176亿元,在24个行业中净买入金额排名最后。外资在房地产行业持股数量也从1月6日的233亿股降至4月7日的217亿股。从卖方机构的研报看,近期针对地产行业的专题行业报告较少,看好行业的卖方分析师并不多,多数认为行业还在筑底阶段,短期仍面临压力。
确实也有一些先知先觉的买方在布局房地产板块。上海某中型私募向券商中国记者表示,自己从去年四季度就开始买入地产股、看好重估机会,今年一季度在行业股价下跌时,甚至还在逆势加仓。另一北京大型私募也称,出于中期考虑,其配置了大量港股优质地产公司。
根据同花顺(30003问财,在所属同花顺行业为配资公司开户,农业种植的40只个股中,一季度营收超50亿的有4家公司,其中厦门象屿(60005以11364亿元的营收稳居首位;浙农股份实现营收970亿,逼近百亿大关;大北农(00238和云控股(00253营收在55至65亿元区间范围内。据Wind统计,已公布年报的A股房地产公司中,深物业A、阳光股份、信达地产、上实发展四家公司的前十大流通股股东中出现了私募身影。其中,明星基金经理周应波旗下的“运舟成长精选1号私募证券投资基金”去年四季度新进信达地产前十大流通股东,持股900.36万股。
责编:汪云鹏
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